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万科森林公园

在售面积：	建面约115-180㎡高层约199-265㎡洋房	装修状况：	精装
产品类型：	高层洋房	产权年限：	70年
物业公司：	万科云（万科物业）
项目特色：	湘江新区·市府北· 万科第四座森林系作品百万方公园万象大城
项目地址：	长沙市·湘江新区 · 市府北 · 万科森林公园营销中心

项目配套

区位：	三大城芯交汇枢脉，划定城市封面格局 ① 坐享三大板块红利：万科森林公园雄踞于市府板块，位于湘江新区核心区域，毗邻滨江 ② 约50m公园圈：三大公园——约6400亩谷山森林公园、长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园环伺 ③约3km教育圈：长郡双语实验中学、麓山国际实验小学等名校环绕 ④约4km商业圈：市政府、滨江新城、滨江北等繁华商圈叠加，一站式生活圈内遍布十大商超（数据来源：安居客、长沙市自然资源和规划局等）
交通：	一轨三桥三干道，畅享便捷都市生活圈 ① 北二环/银杉路/金星大道三条城市主干道环绕在侧 ② 距城市地铁四号线汉王陵公园站仅约1.2km ③ 三汊矶、福元路、银盆岭三条过江大桥，营盘路等多条过江隧道 ④ 南北形成全面对接之势,河东河西来去自如，整座城市近在咫尺
商业：	约4km商业圈，近享醇熟商业 ① 市府商圈/滨江商圈/滨江北商圈三大城市级商圈环伺，配套丰盛 ② 市府商圈：拥24品生活中心/缤纷广场/步步高/王府井等商业中心、河西板块最大的生活超市-麦德龙距万科森林公园直线距离约1.0km ③ 滨江商圈：汇聚银行/证券/保险/基金/金融科技五大金融产业，拥渔人码头/凯德壹中心等商业中心 ④ 滨江北商圈：新华联广场/润和彩虹mall/砂之船奥特莱斯等吃喝玩乐购一站式放松
教育：	约3km教育圈，汇集优渥教育资源 ① 项目规划三所幼儿园，目前已签约【博才小学】+【雅礼实验中学】 ② 周边优质学校：麓山国际实验小学（约2km）、长沙市实验小学（约2.8km）、长郡双语实验中学（约1.8km）等 ③ 片区内规划：幼儿园、四大名校品牌中小学等优质教育配套（备注：以上所述距离均为直线距离，宣传资料中所有关于学校的描述为本公司根据与政府教育部门、学校签署的相关协议内容对外发布，任何具体细节均不作为《商品房买卖合同》补充条款及销售承诺，具体学区划分及入学条件以就读时政府发布为准，不排除后续因为政府教育部门、学校方面的原因有所调整，本公司对此不承担任何责任）
休闲：	约50m公园圈，把家搬入公园里 ① 拥长沙第二大”城市绿肺“，约6400亩谷山森林公园 ② 直线距离约2公里内，岳鞍阁公园、八方公园、汉长沙国考古遗址公园等环绕 ③ 宁静与繁华并存，城市与自然共生
园林：	小朋友的天然游乐场，长者的颐养乐园 ① 全龄友好型社区园林，童年的美好悉数珍藏 ② 量山而建，双倍过滤效果，约老城区6倍通风，约5000个/m³负氧离子，约老城区7倍清新空气 ③ 更有社区居家养老服务站、社区卫生服务站（规划）等配套（数据来源：湘江早报、长沙环保、百度百科等）
社区：	“一芯两轴多坊”，人性化城市社区结构 ① 一芯：约3万方中央公园+商业中心区（规划中），其中约3万方中央公园（含山体公园、水体公园）及约5000方几何生活中心 ② 两轴：邻里活力轴、社区轴串联各个空间板块，串联商业配套（规划中） ③ 多坊：由小区道路划分若干街坊，独立分区管理，静享私密（规划中）
配套：	赋予生活不一样的内涵，奋斗者的心灵归栖处 ① 几何生活中心华中旗舰店、社区文化活动室、社区商业等配套（规划） ② 在书海中放慢脚步，感受生活、文化的温度
品牌：	品牌保障，生活更安心 ① 世界500强2022年排名178位 ② 深耕长沙16年，以”人民的美好生活需要“为中心，成为长沙房地产市场的领导品牌，匠筑22个知名项目（数据来源：《财富》杂志，搜狐焦点家居服务号等）

规划参数

占地面积：	218006.87㎡（一期）	建筑面积：	68.8万㎡（一期）
容积率：	2.45（一期）	绿化率：	33% （一期）
总户数：	约3270户（一期）	总楼栋数：	33栋
车位数：	约3470个（地上83个，地下3387个）	楼层状况：	高层17-27层

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